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小编提醒:2021年1月LPR利率公布时间为本月20日早上九点半。
和旧LPR以及贷款基准利率公布频率不固定相比,LPR的公布频率固定为每月20日早上九点半,相当于央行一年有12次议息,和美联储的一年八次议息频率相近,给市场的预期相对比较稳定。
此前报道:
2020年12月21日发布数据,12月1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上月数据持平,已经连续8个月保持不变。因为存量房贷的重定价周期一般为1月1日,而12月份的LPR与明年月供变化息息相关。
大多数房贷期限都超过五年,所以参照5年期以上的LPR,今年LPR两度降息,累计下行了15个基点,百万房贷月供累计大约省90元
此前多家银行发布公告,在八月末前对未转换的存量房贷继续批量转化LPR。转换之后加点数与原合同的最近执行利率水平与19年12月的相应期限LPR的差值等同。加点数在合同期内不变,如有异议可在年底前与银行协商处理。
被转换者还有一周的机会,那么是选择固定利率还是选择LPR更划算呢?固定利率与LPR最大的区别就是前者是稳定的利率,不用承担上涨的风险;后者随行就市,利率下行时享受低利率的低还款金额,但同时也承担着利率上涨提高还款金额的风险。就目前而言,LPR相对占优势,但也不能下定论,市场走向如何不能确定。所以如果看好LPR利率就可以选择转换为此,若担心风险可以继续为固定利率。
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