十机构预测周二大盘走势(2)

　　3、 出席2010招商证券（600999）（600999）论坛的全国工商联房地产商会会长聂梅生22日表示，房产税试点或许在明年3月前就会批准出台，未来几个月的房价将保持平稳甚至小幅回调，房地产企业须调整策略和转型。她还建议改革土地招拍挂制度和出让金制度，降低土地价格在房产价格中的占比。过去支持房地产大发展的两大基础——GDP增长和城镇化如今都发生了一些变化。在城镇化问题上，十七届五中全会的提法已经从上一届的“坚持促进”改成了“积极稳妥”。房地产行业在中国经济中的作用和定位已经发生了显著变化。

　　4、 日前中国央行上调0.25个百分点的存贷款基准利率，3年来首次加息，这标志着央行的货币政策正在发生变化。在关注“防通胀”的同时，央行已经开始更加关注实际负利率对中国经济构成的负面影响，特别是负利率对扩大资产价格泡沫的金融风险。所谓“实际负利率”是指通胀率高于银行存款利率（名义利率），一旦出现这种现象就预示了将进入“负利率时代”，储户也将丧失其部分的未来实际购买力。要想缩减实际负利率，逐步消除资产价格泡沫，就预示着未来中国仍存在一定的加息空间。