3000点关口上下两难 主力布局四大行业58只股

　　周一上证指数攻上3000点关口后出现回落,至周四已出现了连续三天的调整走势,空方抛压盘似乎十分沉重,目前上证指数处在10日均线附近,接近10月18日以来形成的平台下沿,相信会有一定的支持力度。《证券日报》市场研究中心通过对市场主力资金流向的分析,发现尽管本周以来整体A股出现303.27亿元的净流出,但房地产、券商、电子信息和通信等4类行业仍有13.81亿元悄悄吸纳的主力资金,显然是对这些行业的前景较为看好,本版特别这4类行业进行分析解读,以飨读者。

　　房地产 主力资金流入4.23亿元

　　本周以来市场处于震荡调整之中,但主力对面临调控的房地产股依然兴趣不减。据《证券日报》市场研究中心统计,本周以来的4个交易日,房地产类个股合计主力资金净流入42276.71万元,期间,房地产指数上涨4.86%,跑赢上证指数4.27个百分点,排在31类行业涨幅榜第四名。

　　具体来看,149只交易中的房地产股中,有72只个股为主力资金吸筹,占该行业交易中个股总数的48.32%,72只个股主力资金净流入合计185387.44万元。主力资金净流入超过2000万元的个股有20只,分别为:万科(000002,股吧)Ａ、新湖中宝、津滨发展(000897,股吧)、亿城股份(000616,股吧)、嘉宝集团、福星股份(000926,股吧)、北京城建、道博股份、中润投资(000506,股吧)、保利地产、金融街、西藏城投、华业地产、海泰发展、泛海建设(000046,股吧)、电子城、同达创业、世联地产(002285,股吧)、成城股份、九龙山。

　　国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议,分析当前经济形势,安排部署今年后几个月经济工作。特意提到要促进房地产市场平稳健康发展。具体内容是各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求,强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求,抑制投机需求。分析师认为,这条信息无疑再一次加大房地产市场的调控预期,政策的力度有可能严于之前,所以,四季度成交缩量成定局。

　　据房地产交易管理网统计,截至27日,北京10月新开期房项目仅有13个,房源供应量为3466套,然而10月份存量却一直保持在10万套以上,并呈现逐步扩大的态势。截至27日,新建商品房存量为102785套,这是继9月29日突破存量10万套后连续29天存量一直维持在10万以上。业内人士认为,从数据看,一定程度上,前期调控政策对房地产行业已有影响,存量房屋会加大年底新房降价的可能性。

　　中邮证券房地产四季度策略报告认为,从短期来看,四季度房地产市场仍然以震荡为主但如果本轮政策有明显效果,则四季度可形成政策底部。从长期来看,目前地产股估值并不算高,仍然具有投资价值。

　　同时指出,土地增值税的严格清查和打击囤地政策的持续深入,使得囤地从而获得高额利润模式不可持续;而高速扩张和快速周转的模式将是未来的主流。因此,建议长期关注财务稳健、扩张能力强的龙头型企业。同时,就10月份来看,三季度报告将陆续发布,销售策略灵活业绩超预期的企业可迎来阶段性机会。因此推荐招商地产(000024,股吧)、保利地产、鲁商置业。

　　而第一创业证券四季度报告则认为,房地产股在四季度主要以估值修复为主。四季度支持地产股反弹的因素一方面来自地产股估值修复,另一方面将来自“跨年度行情”的驱动。由于地产股并非通胀受益板块,通胀预期下的炒作需要提高警惕。估值优势是地产持续反弹的基础,但是政策高压之下,销量萎缩将至,地产股估值水平将在较长时间内受到压制,股价难有超越大势的表现。在不确定的市场中尽量寻找确定性的投资机会。在个股选择方面,侧重选择高预收款和经营策略灵活的公司,如滨江集团(002244,股吧)和万科A等。

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