建业地产冀三年后河南市占率达10%

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　　金融界网站讯 据港媒报道，建业地产自2008 年上市以来，一直坚守河南省的发展，该省市场占有率约5%，集团主席胡葆森表示，河南省共有126 个城市，集团目前仅涉足23 个，三年内将再拓展额外20 个城市，预料每年业务增长达20%至30%，届时市占率可提升至10%。

　　百亿拓大型美食城项目

　　近年内地楼市调控加剧，多个城市列入「限购」名单，河南省则只有郑州市受到「限购令」影响。胡葆森坦承，今年2 月份郑州市的成交量下跌了4 成，整个河南省的商品房售价亦下跌约8%；反观去年，该省楼价表现平稳，轻微上升10%，商品房则上升12%。他预期，随着调控渐见成效，郑州市今年全年成交将下跌约20%。

　　建业今年于郑州市的销售比例约22%，集团首政执行官兼执行董事王天也表示，由于部分为商业项目不受制「限购令」，相信即使今年该市销售下跌，对业绩影响也只有3%至4%。

　　集团今年全年销售目标为73 亿元，按年上调近33%，目标销售楼面约144 万方米，年初至今销售已达20 亿元，占全年销售目标近3 成，被问到目标是否过于保守，胡葆森表示，对今年中央调控作最坏打算，故定出此目标，他更幽默地说：「年纪大的人胆子是比较小的」。

　　为免常受到调控左右，集团冀加大商业项目的比重，目前正筹建一个美食城项目，是一个集住宅、酒店、商场及展览等于一身的综合体，总投资额逾100 亿元。

　　故葆森表示，有关金额将分五至六年投放，项目收益将于明年才入账。该项目总楼面面积涉400 万方米，其中约30%为住宅，旅游商业则占70%，其中约100 万方米的商业项目将长期持有。

　　王天也指出，集团冀十年后商业物业占集团整体收入比重可由目前的5%，增至15%至20%；目前在建商业项目约9 个、涉50 万方米，未来五年可持有约30 万方米楼面，目的是保持每年的现金流入。

　　专注河南省发展

　　与其他开发商不一样，集团自2008 年6 月上市以来，未有冲出河南省，股价上市时2.75 元，上周五收报2.01 元，至今亦未有「浮上水面」。胡葆森说： 「河南省共有120 多个城市，至今集团仅发展23 个，还有约100 个城市待我们拓展。」他期望，在河南十七年来建立的品牌，最后能获得当地市民的尊敬，有付出必有回报。

　　集团目前在河南省23 个城市拥有30 多个项目，胡葆森表示，冀未来三年发展城市增至逾50 个，开发项目达80 个。建业在河南省的市场占有率为5%，是该省领先的房地产开发商，他期望，在未来三至五年时间，可提升市占率至10%。他说：「企业如马拉松比赛，不能一步登天，明星企业就如短跑100 米，一闪即逝。」