11月23日盘后最受港股市场关注2只个股点评（详解）

　　恒大地产（行情,资讯,评论）[03333.HK]资金压力较大，拟85折推盘

　　引述《上海证券报》，恒大地产[03333.HK]旗下沈阳恒大华府项目上周末正式开盘，并在开盘当日推出「85折加额外97折」的优惠活动，不仅在开盘当天购房者全部可享有85折价格优惠，还可以根据抽奖情况在85折基础上，再享97-99折的折上折优惠。恒大负责人则响应指，集团给各区域公司的销售折扣范围最大就是85折。业内人士认为，调控环境下那些全国布局、拥有土地较多、依赖于快速周转的开发企业，所面临的资金压力较大。

　　点评：恒大地产 [03333.HK]高盛将恒大地产目标价由5.08元上调至5.93元，较资产净值折让由原先40%收窄至30%，反映10月销售强劲，加上主席已悉数赔偿上市前投资者，威胁消退；现价较资产净值折让55%，2011年市盈率6倍，相对离岸同业折让45%，市盈率12.6倍，评级重申「买入」。