谁动了房奴的财富(2)

　　房奴们抱怨的是占有房屋的成本，是不得不用很大一部分收入，偿还银行贷款并支付利息。一项调查显示，在贷款买房的人当中，54.1%的人月供占其收入的20%-50%，甚至有31.8%的人，月供占到了其收入的50%以上。这必然导致储蓄的下降，人们预备失业、养老、医疗、教育等的积蓄将变少，生活质量也大大下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行加息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。

　　与此相对照的是，美国人把约1/3的收入用来支付跟住房相关的一切费用，另外1/3花在交通和食物方面，约10%花在个人保险上，5%用于娱乐和外出旅游。难怪有网友戏言：在中国，买一套房子就消灭一个中产人士！

　　更糟的是，对很多人来说，购房已不是个人行为，往往是一个家庭在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。于是乎，家庭承担突发事件如老人生病、年轻人失业等的财务能力大为下降，在其他方面的消费能力大幅度萎缩。有一种说法是，金融危机只能让一对西方夫妻破产，而在中国，房奴一旦破产，却有可能是3代人一起破产。

　　房贷造就房奴

　　曾几何时，关于中美两位老太太临终感言的笑话——“我终于住进新房了”和“我终于还清房贷了”——还被认为是中国人和美国人消费观念差异的真实写照。然而，仿佛一夜之间，历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人，就学会“用明天的钱，圆今天的梦”，其中的主流就是年轻人。银行提供贷款，使一切变为可能。

　　“牛哥买房记”，揭示了房贷造就房奴的过程。如果牛能直接从种地的猪的手里买地建房，100平米的牛房，总造价只有7万元。如果没有银行贷款，狈的房最多也只能卖到20万元，可以把牛现有的20万元存款用尽；如果再高，牛就买不起了，它大不了用尽积蓄来买房，但不用做房奴。

　　而有了银行贷款，房贷把房价从最高价的20万元/100平方米推高到了100万元/100平方米。牛用自有的积蓄20万元和银行的贷款80万元把牛房买下，而且还要还银行贷款的利息，牛从此做上房奴。

　　通过天价房的掠夺，把能过上小康生活的人们活生生的变成了房奴，这就像在“牛哥买房记”的故事中，牛前10年的20万元积蓄被抢光，通过房贷的作用，也把牛的后30年的财富几乎抢光。

　　如果用GDP来计的话，GDP就从7万元变成了186.4万元。这是房奴40年的总积蓄呀！狼、狈 、狐狸和老鼠们把这些掠夺来的财富叫做经济支柱，通过GDP计算之后，就叫做社会共有的财富。但真的是社会共有的吗？

　　牛为什么要买这么高价的房子呢？大多数牛们想，现在虽然还贷苦一点，但是过30年后，房子就是自己的了。正是在这样的心态下，不少牛们心甘情愿做上了房奴！

　　一般，房奴鲜有把自身处境归结为银行贷款的，矛盾仍然集中在房屋的供应者——开发商身上。一个最直观的理由是，房价是开发商定的。但房奴们往往忽略了一个最基本的经济学问题——高房价是银行、开发商和自己一起搞起来的。