谁动了房奴的财富

　　房奴鲜有把自身处境归结为银行贷款的，矛盾仍然集中在房屋的供应者——开发商身上。然而，到底是谁让你可以透支未来？

　　文/《投资与理财》记者 王超凡

　　正是因为有了房贷，才使人愿去承受高房价，只是付出的是过去的金钱，透支的是现在和未来的财富而已。一切真的是“用明天的钱，圆今天的梦”？

　　不只是故事

　　先给大家讲个小故事：“牛哥”买房记。

　　工作在城市中的牛通过10年的勤劳致富，有20万元钱存在狐狸开的钱庄里。牛打算拿其中的7万元在所工作的城市建一个大牛房（大约100平方米），大概要花1万元从种地的猪那里买地，花6万元请做建筑商的狗帮建牛房。牛觉得建完房子之后，还剩13万元存款，够过上小康生活了。

　　狈是一个投机者，它想在牛身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的老鼠想办法。老鼠找来管理地盘的狼、做投机的狈、开钱庄的狐狸和做物业管理的蚂蟥一起商议，最后得出一致的意见：从明天起，所有的牛都不能自己买地、建房，也不能集资建房，只有狼能以搞城市开发的名义，从种地的猪那里征地，只有做开发商的狈能从管理土地的狼手上买地和建房。

　　结果，狼先用1万元从种地的猪手里买下了100平方米的地，然后通过拍卖的形式，把地以30万元的价格卖给做开发商的狈，狈从狐狸那里借来30万元。然后，狈通过期房预售，把房子按100万元的价格预卖给了牛。狈用牛所交10万元预订金中的6万元，请做建筑商的狗把牛房建好，然后把房子正式卖给牛。

　　牛没有100万元，怎么办？于是只好到狐狸开的钱庄去贷款（用所买的新牛房做抵押），狐狸按20%的首付借了80万元给牛，让牛用30年还清。从买房之日起，牛要以每月5178.15元的月供还钱给狐狸，30年的还款总额是1864135.33元。

　　开钱庄的狐狸通过30年的房贷，从牛的身上赚到了186.4-80=106.4万元的利息。而牛最后用了约1864135元钱买到了牛房，比原来预计的多了186.4-7=179.4万元，这时牛的20万元存款不但不见了，还欠了钱庄的一屁股债。于是牛从买房之日起，30年内继续努力工作，挣钱还房贷。牛的小康生活不但过不上了，还做了房奴。

　　现实中我们都曾经遇到

　　张先生的一位朋友最近连自己都明显感觉到了自己的变化：曾经是“饭局”的积极组织者兼中流砥柱的他，开始以各种冠冕堂皇的借口，拒绝参加“腐败”活动；以前每周必去的泡吧和健身被取消，转而每月去银行一次——还房贷按揭。

　　“买了房之后，我的生活完全变了。最要命的是，这种改变不是一年半载，而是漫长的30年！” 张先生曾因为在同学中较早成为有房一族，而被戏称为“钻石王老五”，可是提及现在的生活，他已经没有了当初的欣喜，显得颇有些无奈。

　　秦小姐去年11月买的房。拿到房产证的当天，她如释重负：“我终于迈进有房一族了”。然而，房贷却让她承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，不敢娱乐，不敢生病，除了买书以外，不敢高消费。

　　秦小姐常常想：要是不买房，节省下来的钱足以使生活质量提升一个档次；要是不买房，节省下来的钱足以多一份孝敬父母的心意；要是不买房，不必承受许多原本不该有的精神重压。买房像是一种美丽的错误。

　　房贷，不能承受之重

　　在网上，经常能看到房奴发帖叫苦不迭：自从买房后，被房贷压得喘不过气来，早上一睁眼就想着欠人家银行几百万元钱，每月银行账单犹如一个无形的鞭子。