"财产性收入"远超CPI 不想财产贬值就要学会投资(2)

　　投资建议：

　　投资房产把握时点很重要。1990年日本楼市泡沫破灭后，东京的地价和房价至今都没能回到当初的水平；香港楼市泡沫破灭后，住宅价格至今没能超过1997年三季度的高点。今年以来，随着国家对房地产市场调控的加强，房产投资风险也在加大。　社科院最新报告预计，我国房价从2010年四季度开始下降，最大跌幅将达20％。

　　黄金：放在箱子里就能保值

　　近期网络、电视中频繁出现的通胀一词，让奚小姐觉得自己的积蓄受到了威胁。“如果想长期保值的话，不妨考虑实物黄金投资。”对奚小姐这样的情况，理财师建议她可以购买一些黄金来抵御通胀。

　　在通胀的环境下，黄金作为“货币之王”，它的价格会跟上通胀的脚步，抵御财富缩水。今年十一以来，受到弱势美元推动，金价再创历史新高。长期来看，各国央行加大宽松政策的预期令金价高位得到支撑，而美国经济的疲弱使得弱势美元持续，黄金中期走强趋势不改。

　　投资建议：

　　中国黄金协会副会长张炳南认为，市民炒金应围绕中长线保值这个中心进行，一般家庭最好有10%~15%的资产投资在实物黄金领域，择低价买入，一般做半年到2年的中长线投资。

　　他山之石

　　美国个人财产性收入主要包括利息、股息等资产收益以及房屋租金收入。财产性收入是美国家庭收入的重要组成部分，所占比重仅次于薪资收入。美国家庭投资分成两部分：保障性投资和积累性投资，所谓保障性投资，就是购买保险，为自己免除后顾之忧。积累性投资，也就是购买股票、基金、债券等金融产品以及投资房地产等，由此获取财产性收入。

　　举措

　　央行：提供更多财产性收入渠道

　　值得注意的是，目前国内城镇居民投资渠道少，容易导致财产性收入受到股票、基金和楼市剧烈波动的影响。

　　2008年4月21日，上证综指、深证成指在盘中再度创当年新低。从年初开始上海 、深圳 两大市场的跌幅已分别达四成左右。 而根据各地公布的一季度经济数据显示，在股市无情下跌的同时，居民的财产性收入，也在遭遇无奈的缩水。

　　国家统计局广东调查总队的数据显示，当年一季度，广东城镇居民人均财产性收入为193.33元，下降幅度高达14.6%。

　　中国人民银行在去年公布的货币政策执行报告中建议,要进一步完善资本市场运行机制,为居民提供更多的财产性收入渠道,如发展多种形式的员工持股、股权激励制度以及划拨国有股做实个人养老金账户等方式提高居民参与资本分配的程度。