蛋壳公寓能撑过2022年吗？现在怎么样了？

    长租公寓集体暴雷

    蛋壳绝对不是第一个爆雷的。据不完全统计，光2020年上半年至少有60多家长租公寓跑路了。

    只不过这些规模都不算特别大，人们也没怎么关注。一直到10月份，行业龙头之一蛋壳公寓的资金链危机是愈演愈烈，这才把长租公寓的集体爆雷给推向了风口浪尖。

    要知道蛋壳管理的住房有40万间以上，累计服务过100万的租房青年，这个规模，这个体量，那要是破产了跑路了，那对社会的影响可得多大呀！

    那么中国的长租公寓行业，是怎么发展起来的呢？

    它有一套怎样的商业模式？

    为什么偏偏就在这两年集中爆雷呢？

    经过这一次事件，未来的长租公寓还值得年轻人信任吗？

    蛋壳公寓被强制执行443万 未履行金额超1亿

    天眼查App显示，近日，蛋壳公寓关联公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司新增一则被执行人信息，执行标的443万余元，关联案件涉及服务合同纠纷，执行法院为北京市朝阳区人民法院。

    该公司成立于2015年1月，注册资本1000万人民币，法定代表人为高靖，由高靖、崔岩共同持股。风险信息显示，该公司曾因公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假被列入经营异常名录。此外，该公司存在数十条被执行人、失信被执行人信息，以及数百个终本案件、限制消费令，未履行金额超1亿元。

    值得一提的是，魔方公寓并非首个冲刺上市的长租公寓平台。贝多财经了解到，长租公寓服务商青客公寓（NASDAQ:QK）、蛋壳公寓（NYSE:DNK）分别于2019年11月和2020年1月在美国上市。

    其中，蛋壳公寓（NYSE:DNK）于2015年初成立，2020年1月17日在美国纽交所上市，发行价格为13.5美元/ADS，也是2020年第一家登陆纽交所的中概股。而在2021年4月，蛋壳公寓则被纽交所摘牌，强制退市。

    期间，蛋壳公寓创始人高靖被抓、CFO（首席财务官）、COO（首席运营官）等人相继离职，公司也已“暴雷”。但据贝多财经了解，蛋壳公寓曾发布公告称“我们没有破产，也不会跑路”。

    从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所的历程仅有445天。退市之时，蛋壳公寓的股价定格在2.37美元/ADS，累计跌幅为82.44%。按发行价格计算，蛋壳公寓的市值最高可达到27.4亿美元，而退市时则为4.33亿美元，相对蒸发约23亿美元。

    公开数据显示，蛋壳公寓2017年、2018年和2019年的营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元，净亏损分别为2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。2020年第一季度，蛋壳公寓的收入为19.4亿元，净亏损12.3亿元。

    和蛋壳公寓相似的是，青客公寓也曾陷入“倒闭”风波中。针对市场传闻，2022年5月，青客公寓通过旗下青客租房发布声明，称“公司目前遇到了资金困难，但目前仍在正常运营中”。

    而在2022年9月14日，青客公寓则发布公告，称股东大会已批准将该公司名称由“Q&K INTERNATIONAL GROUP LIMITED”变更为“FLJ GROUP LIMITED”。同时，青客公寓于2022年9月26日在纳斯达克开始使用新的股票代码“FLJ”进行交易。

    此前的2021年1月，青客公寓则发布公告，称金光杰已辞去该公司首席执行官、董事会主席、董事、董事长和薪酬委员会成员以及提名和公司治理委员会主席兼成员的职务，自2021年1月28日起生效。