金地集团：地产大崛起 涨势仍乐观

    股票异动行情：楼市销售回暖

    地产股集体飙升，招保万金尽皆大涨，其中金地集团大涨近4%，保利地产、招商地产、万科A等尽皆强势上扬，近期楼市销售回暖，各地产股业绩表现强势，支撑地产股业绩修复，资金强势的涌入，地产股的强势将对指数形成强劲的支撑。

    上周由于市场对新型城镇化建设预期升温，导致地产板块大幅反弹，国金证券认为加快城镇化建设对行业构成中期利好，但这也并不意味短期地产调控的放松，因为如果房价再次反弹会减缓城镇化进程，这样会增加进城成本和抑制消费，地产股短期仍是配置功能，即在周期性行业中其业绩确定性更强，在非周期性行业中地产估值更为便宜。但从行业自身基本面和政策面而言，短期不具备持续上涨条件。

    自2012年三月以来，被抑制的刚性需求在地产企业以价换量策略实施及流动性改善的刺激下后强势回归，带动前十月全国商品住宅成交量增速呈现前低后高的走势，增速由2012年2月的-16%回升至-1.2%，销售金额增速由-24.7%回升至6.6%。

    而重点城市如北京、深圳、广州刚性需求释放尤为明显，成交量的回升明显好于预期，刚性需求回归也进一步坚定了我们对于中国房地产市场的信心。预计未来10年城镇化以及居住水平的提升仍然将推动国内房地产市场稳定增长，刚性需求中枢在14.5亿平米/年，为目前成交水平的140%。

    群益证券研报表示，龙头企业依靠管理与资金（信贷）优势，市场占有率与业绩将实现双增长，因此我们也更加看好龙头个股的表现。投资建议：万科（000002.SZ“买入”评级）、保利地产（600048.SH“买入”评级）、招商地产（000024.SZ“买入”评级）、金地集团(600383.SH“买入”评级)、华侨城（000069.SZ“买入”评级）