银润投资：地产股只手擎天 主力意欲何为？

    股票异动行情：地产回暖

    早盘地产股再度走高，当前再现两股涨停，另外，银润投资、三湘股份、宁波富达等多股也都有超5%以上涨幅。

    17日，国务院常务会议要求严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。推进保障性安居工程建设，确保保障房公平分配到低收入群众的手中。加快普通商品住房土地供应，有效增加普通商品房供给。

    从房地产行业整体利润情况来看，此前公布三季度业绩预告的58家上市房企中，有15家净利润预计大幅下降，另有2家下降幅度小于50%，预亏的有15家，净利润预计大幅上升的有16家，另有6家上升幅度预计小于50%，预盈1家，预计扭亏为盈的有3家。58家房企中，净利润出现同比下滑或出现亏损的达到32家，占比达到55%。房企业绩可谓喜忧参半，分化明显。

    国泰君安研报预判，地产政策总体基调将是维持稳定，整体打击总需求的可能性较小。房地产投资、新开工仍较低迷，目前宏观经济景气、政府财政、地产量价等关键指标与之前地产行业政策加码的10、11年有着天壤之别。在稳定经济、地方财政压力较大之下，温总理表示调控己初见成效，政策总体将保持稳定，有利于对政策过于恐慌的情绪释放。

    预判行业基本面及政策面“双面”稳定的情况下，龙头仍可保持成长，行业估值偏低，存在修复性行情。建议增持，以一二线龙头为核心配置，如保利、招地、金地、万科、华侨城、荣盛、首开、中南、阳光城等。