顺发恒业：八五折再现江湖 金三银四助回暖

    股票异动行情：房地产板块

    房地产板块今日盘中拉升表现活跃，截止午间收盘，房地产板块涨0.69%，涨幅居前。个股涨多跣少，顺发恒业直线拉升涨停领涨，二线地产股也呈现跟风上涨，其中光华控股涨7.56%，世荣兆业涨6.24%，中华企业涨5.27%，，首开股份、西藏城投、中天城投等涨势喜人，“招保万金”等一线地产龙头也呈现止跣反弹。

    近期，央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更加速了房贷市场的“回暖”。据悉，尽管目前大部分银行仍执行的是基准利率，但国有大行中的交行、中行、建行，股份制银行中的北京银行首套房贷款利率都有了一定程度的下浮，部分银行已经打出“九折”招牌。而在行广东省分行和中行广东省分行近期调整了首套房贷利率的优惠幅度，最大己可申请8.5折。除了在行中行，浦发银行以及多家外资行都均可对首套房贷进行9折利率优惠。关于首套房贷款利率优惠的传闻多次响起，不过率先掀起打折潮的要数外资行。据悉，花旗、恒生、忙丰、东亚对首套房贷都可给予9折优惠。

    一家国有大型商业银行广东省分行个贷部负责人表示，在央行执行严格差别化房贷政策的大背景下，四大行都有可能统一步调。由于现在市场需求基本都是刚性需求，得到了政策的一贯支持，房价下降对促进销量的作用更大，随着房价的下跌，成交量有望好转，在开发商“以量换价”的销售策略下，国内房地产销售或将迎来“金三银四”景象。业内人士表示，由于房地产板块估值依旧处于历史的底部，随着市场成交的好转，估值有望逐步摆脱因温总理讲话而出现的短期内快速下跌，从一个较长时期看，房地产板块还是有望继续超跌反弹，关注一线龙头企业及有销售项目的二三线房地产个股的补涨机会。