香江控股：二线龙头抗旗 地产大军上突

    股票异动行情：地产回暖

    地产板块今日表现突出，尤其是二三线小地产股。当前香江控股等3股涨停，南国置业、广宇发展、世联地产等多股涨超5%以上。

    上周商品房成交环比略有下降，但同比仍处于较高水平，行业成交仍非常活跃，预计这种趋势预计将延续至春节前库存略有下降，去化时间受成交量下降而略有上升由于库存仍处于较高水平，房价上涨趋势减缓。政策方面，房地产行业相关部门2013年政策己基本定调，“保障合理需求、抑制投资需求、打击投机需求”仍是明年房地产调控主线。

    招商证券研报表示，未来地产股整体将随大盘涨跌，相对收益将显著收敛。理由1、地产股未来超预期因素前期已经被充分预期，城镇化的行情也需要一段时间来等待具体的政策细则兑现。2、地产估值对应13年10倍PE较为安全，单纯提高PE蕴台风险。3、房价上涨带来的政策压力悬而未发。

    中投证券也表示，4月前政策真空期，信贷松、暖冬持续，投资外部环境较好。万科公告B转H方案后，如预期估值提升，加上近期QFII、RQFII规模扩张提速，优质蓝筹地产吸引力增强，深圳市政府近日宣布“深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通”，此举是土地制度改革的重大突破，对行业短中长期发展均是利好。

    短期内全国性开发蓝筹招地、保利、万科、世茂，区域优势公司城建、首开、环球、荣盛、中南、华夏幸福、阳光城、滨江、金科、华业估值仍有提升空间，资源加速释放处经营拐点的泛海尤其值得关注。