商业零售投资每年增25% 北京居最佳城市之首

　　数据显示，中国商业零售市场投资额每年以25%的幅度增长。在众多城市当中，资金应在何处落户，成为投资者及发展商关心的问题。近日，戴德梁行发布的最新研究报告评选出中国内地18个城市的商业零售市场的投资吸引度排名，北京、上海、重庆分别位列前三甲，大连排名第十五位。

　　戴德梁行在研究报告中指出，根据预测，至2015年，我国商品零售额预计每年增长9.5%；预计在十二五期间，年均9%的GDP增长率会带动年均12%的可支配收入的增长。另外，中国政府的新政策将会引导更多的可支配收入进行消费，“到2020年，中国内地私人消费占GDP的比重将会从现在的45%提高至55%，因此将会有更多的可支配收入用于消费。”戴德梁行方面表示，目前，持续的城市化进程将使未来我国城市人口的比重从2010年的47%增加到2030年的61%以上。届时，10亿的城镇人口将给城市带来更多的零售消费，而交通基础设施的改善将刺激城郊地区商业物业的开发和投资。

　　戴德梁行方面表示，本次公布的18个高端商业零售市场吸引力排名，是根据各城市当前的消费者富裕水平、市场扩展空间、销售增长率以及市场氛围4个指标确定的。其中，一线城市表现各异。比如，北京集合多方面优势居首，上海次之；但深圳和广州则分别排在第十七位和第五位。另外，出人意料的是，一些二线城市排名靠前，如重庆和成都，分别排名第三及第四，反映出其商业零售发展的潜力较可观，证明二线城市的投资吸引力不容小觑。大连也榜上有名，综合排名位居第15位。

　　戴德梁行大中华区研究部主管纪言迅向记者介绍说，根据调查，目前计划投向亚太区，特别是中国市场的环球资金，其增幅远比投向其他地区的资金多。“预计，随着未来中国经济的增长、零售销货量的增长、可支配收入增加，以及城市化进程持续，将会吸引更大的投资额度。 ” 记者胡慧雯

　　中国商业零售市场投资吸引力排名

　　排名 城市

　　1 北京

　　2 上海

　　3 重庆

　　4 成都

　　5 广州

　　6 沈阳

　　7 武汉

　　8 长沙

　　9 南京

　　10 苏州

　　11 杭州

　　12 青岛

　　13 济南

　　14 天津

　　15 大连

　　16 无锡

　　17 深圳

　　18 宁波