“十一”广州楼市人气不减 开发商欲为买家垫首付(2)

　　招数三 银行若不批或要假离婚

　　“这是我的第三套房。”昨日，来自福建的陈先生带着太太和家人在白云大道北的东湖映月买下了一个单位，在销售中心陈先生向记者说起自己的买房经过，他说自己的朋友今年5月买下白云区的另一个楼盘单位，当时12000元/平方米的均价，如今已经涨到了18000元/平方米。

　　“我有个亲戚的身家已经从原来的一百多万元涨到一千多万元了。”陈先生表示，自己是在附近从事皮具生意的商人。“我觉得现在有钱可以买房，而且随着中心区的扩展，外围的房子会慢慢涨起来。”陈先生表示，虽然可以一次性付款，但是他还是觉得通过贷款买楼划算，毕竟小小的利息成本远远赶不上楼价的涨幅。如果银行不批他的房贷，他也不介意用“假离婚”来解决。

　　房管局开发商应为无力付款者退订

　　“八九月广州的均价上来了，主要是高价楼盘的成交有所增多。总体上看，市民购房越趋理性，我们没有监测到有楼盘出现价格异动的情况，甚至有的楼盘还出现了降价。”市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时表示，楼市新政出台后，广州肯定会出现退房和要求退订的现象，从法理上看，除非有特别条款，否则购房者签订了认购书并且交纳了订金，是很难要求开发商退订的。不过，他也呼吁开发商要尊重客观情况，从情理上应该给受到政策调整影响的买家退订。“有责任的开发企业是可以协调解决这一问题的。”

　　该负责人还透露，广州将在节后在市房地产中介协会的网站上公布每个楼盘每个单位的具体定价，让消费者做到心中有数。