防范房地产和地方债问题引爆危机

　　上半年经济数据表明我国经济总体上仍保持较快增长，但物价涨幅明显高于预期。面对近期欧债危机等诸多不确定因素，及上半年持续增长的通胀压力，在日前举行的第二十五期经济每月谈活动中，全国人大财经经济委员会副主任贺铿等专家认为，对我国下半年经济发展形势既要乐观又需谨慎，对潜在风险要防患于未然。

　　贺铿则指出，我国目前的通胀仍是温和的，不需要过分担忧，只要农业方面不出现大问题，我们有信心将我国今年的CPI控制在5%以内。

　　中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军则表示，下半年我国物价上涨压力不减，通胀峰值可能会有所推迟，主要是猪肉等食品价格短期内回调的可能性不大，最早也四季度才能开始回调。这种温和的通胀可能将成为一种长期的趋势，全年CPI很有可能突破5%。

　　从目前的经济发展形势来看，业界一致认为短期内“硬着陆”与“滞胀”等问题与我无缘。那么是否就意味着我国经济不存在问题与风险呢？

　　王军表示，短期内国际形势不容乐观，存在很多不确定因素，但国内也仍存在一些问题，我国房地产投资问题尤为突出，上半年房地产开发投资增速达32.9%，远远高于前十几年的平均增速。在保障性住房的拉动作用下，下半年仍会在高位运行。

　　“我国房地产存在泡沫，主要原因：一是土地财政、政府在炒地。二是社会资金炒房。我们现在的住房需求，很多是投机性需求。而且我国房价收入比已经超过了9，超出世界总体水平的50%。”贺铿指出，如今房地产问题与地方政府性债务是最令人最担忧的两大风险，这两个问题如果掌握不好，就可能引爆经济危机，所以必须高度重视。