小空间创造大财富——重庆老城区的“楼宇经济”转型挖潜新路

    渝中区作为重庆主城最核心的老城区，为破解土地和资源要素瓶颈，近年来大力发展楼宇经济，构建以服务业为主导的现代经济体系，向“纵向”空间要效益取得成效。

    在高楼林立的渝中区解放碑CBD，一座仅有21层、修建于上个世纪90年代的邹容广场并不显眼。然而，就是这座外墙砖略显斑驳的写字楼，年均为国家贡献税收超过8亿元，是重庆“亿元楼”中的代表。

    据了解，渝中区具有一定商业商务功能的楼宇300余栋，总建筑面积超过1000万平方米，其中，重点商业商务楼宇104栋，建筑面积639万平方米。2015年，全区重点楼宇税收贡献达到108亿元，占全区税收总额的55.6%。其中，税收“亿元楼宇”32栋、贡献税收80亿元，占区域税收总额的41%。

    为进一步加快楼宇经济的发展，提高经济贡献率，渝中区近期专门出台政策，从存量楼宇改造更新、低效楼宇转型发展、完善配套服务等多方面给予具体扶持措施，促进产业转型升级。

    渝中区发改委副主任祝接金表示，渝中区将大力提升重点楼宇物管服务水平，推动设立业委会等自治组织，健全物业服务企业进入、退出机制，全面推行物管服务标准化，力争2021年前重点楼宇全部达到《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》的规定条件。

    此外，渝中区还将加快完善公共服务配套，支持市场主体建设公共服务平台，为入驻企业及员工提供人才、资金、技术、用餐、交流等专业化配套服务，降低企业商务成本，力争实现服务业集聚区和重点楼宇公共服务平台全覆盖。

    据悉，到2021年，渝中区重点楼宇总量有望达到150栋左右，税收“亿元楼宇”超过60栋、税收贡献60%以上；总部及重点企业达到600家左右、税收贡献80%以上。(完)