广州一手房9月成交创今年来最高峰

　　广州一手房9月成交创新高 成交量创今年来最高峰

　　成交面积已达101.1万平方米，成交套数有望超万套，为今年来最高峰

　　信息时报讯 （记者 徐凤） 在新政出台5个月后，9月份广州楼市成交量再次攀升。来自网易的数据显示，9月1日至9月26日，广州十区二县一手住宅成交面积达到101.1万平方米，环比增幅达75.8%，成交面积为今年以来最高峰。有业界人士认为，史上最为严厉新政的影响没有预期的严重。

　　成交量创今年来最高峰

　　根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，9月1日~26日，广州十区二县一手住宅成交面积达到101.1万平方米，比8月同期的57.5万平方米增幅达75.8%，成交面积为今年以来最高峰。除此之外，9月份目前成交套数已达9883套，加上这两天成交未计入的亚运城1000多套的成交量，9月成交量有望超过万套。

　　在价格方面，9月份广州十区二县一手住宅均价为11975元/平方米，环比涨幅也达到9.6%。除开增城与从化，9月份全市十区一手住宅成交均价为13220元/平方米，环比上涨6.9%，成交面积更是达到82.9万平方米，环比涨幅高达89.7%，成交量相当惊人。

　　从区域情况来看，中心六区一手住宅均价为18856元/平方米，与8月相比上涨8.4%，成交面积为36.8万平方米，占广州十区二县交易面积的比例从32.5%微升至36.4%；新四区与二县市一手住宅均价为8037元/平方米，环比微涨2.7%，成交面积也大幅升至64.3万平方米，但占广州十区二县交易面积的比例从67.5%微跌至63.6%。

　　万元盘占成交半壁江山

　　从数据来看，9月份成交前十大楼盘共有5个万元盘，占据了半壁江山，分别为广州雅居乐十年小雅、君临国际公寓、金山谷、华南碧桂园以及保利春天里。9月全市共有279个楼盘有成交，比8月多了35个有网签记录的楼盘中，其中万元以下的楼盘占48.0%，与8月份相比减少2.8%。由此可见，由于部分高价盘成交活跃，是9月份广州一手住宅均价出现上涨的主要原因之一。

　　数据显示，在9月录得有成交的楼盘当中，均价前三名依次为星汇云锦、凯旋新世界与流花君庭，成交均价均超过35000元/平方米。其中星汇云锦是由于商铺有所成交，而凯旋新世界为豪宅大盘，均价将近50000元/平方米。集团方面，新世界凭借豪宅盘凯旋新世界和金湖花园的成交，位居房地产企业的榜首；而雅居乐地产凭借十年小雅的冲刺荣居第二名；富力地产位于第三名。

　　未售货量仍超7万套

　　随着“金九银十”的到来，开发商进一步加大供货量，9月份广州一手住宅新增供应出现大幅飙升。根据网易数据显示，9月份广州住宅新增货量达16365套，较8月同期大幅增加9338套，9月份新增面积达191万平方米，是8月份同期的2.89倍。截至9月26日，全市未售货量达到70324套，未售面积为895.1万平方米。

　　业内人士预计，鉴于“金九银十”期间将有大量的新盘新货推出，成交方面也急速回升。虽然最近再度出台了政策想要抑制房价促进房地产市场健康发展，但力度明显比新政要弱，效果暂时无法显示，预计房价仍有继续上涨的可能性，到10月份或将延续“金九”的火热，广州房价或会“稳中有升”。