北京新房成交均价19月来同比首次下降(2)

　　国务院督察各地调控落实

　　近日，国务院总理温家宝在浙江进行调研时强调，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。

　　从4月上旬开始，国务院派出8个督察组，对包括北京在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。

　　督察组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。

　　1978套廉租房供东城低收入家庭选

　　房型为一居和两居室，最大建筑面积54.4平方米，最高月租金230元

　　魏铭言 安竹君

　　本报讯 (记者魏铭言 通讯员安竹君)昨日上午，地坛体育馆内，东城区1912户廉租房实物配租家庭开始首次选房。

　　这也是目前全市规模最大的一次廉租房选房。

　　7楼盘一两居备选

　　“2008年8月提出的申请，等了近3年，终于等到了。”一大早，从昌平赶来的李先生，把装着选房资格证明等资料的牛皮纸口袋紧紧握在手里，“快要拧出水来了。”

　　据介绍，本次选房提供可选择房源共1978套，分别位于丰台区宋家庄和大红门、朝阳区常营和东坝乡四个位置，包括宋家庄家园、海上海花园、首开畅心园、住欣家园、富力阳光美园、北辰常营名苑、金泰丽富嘉园7个楼盘项目。

　　主要房型集中为一居室和两居室，建筑面积最小30.7平方米，最大54.4平方米。选房活动将持续到4月18日结束。

　　月租金最高230元

　　据悉，东城区提供的1978套廉租房，每套廉租住房的租金标准都是根据市住建委规定的公式，并综合各项目的月标准租金、房屋的建筑面积、居室朝向、楼层、家庭收入等因素计算出来。

　　宋家庄、大红门两处廉租房的月标准租金是30元/平方米，常营四个廉租房项目的月标准租金是33.6元/平方米。低保家庭，即家庭人均月收入在480元以下，实际每月交纳的租金为租金标准的5%；低收入家庭，除了要承担标准租金的5%，还要再加上家庭收入中超出480元低保线部分的10%。

　　以一个3人家庭承租一套常营地区50平方米的两居室为例，低保家庭须每月缴纳租金84元左右。如果承租家庭是人均月收入960元的低收入家庭(根据廉租房政策规定，申请廉租房的家庭人均月收入不能超过960元。)，每月租金则在230元左右。

　　■ 现场

　　举家出动来选房

　　选房开始时间是上午10时，清晨7时刚过，地坛体育馆大门外，举家出动来选房的人群就陆续赶到，在门外等候。

　　“我家以前是崇文的，准备选宋家庄的房，住南城习惯了，孩子上学也离得近点。”“还是常营的房好点，我以前住东城，习惯往北边。”上午9时，越来越多的选房者簇拥在体育馆内临时搭起的展板前，对着各备选小区景观效果图和交通图相互交流。工作人员不停地搬出椅子，让老人和残疾人坐下来“看房”。

　　“这么多年，我们一家4口人搬了得有十多次家了。”摇到1号的李国锋在宋家庄家园的户型图前比较了好久：“这个两居室就行，我们夫妻俩住一间，孩子住一间，挺好，挺好。”进入选房区域不到3分钟，李国锋就选定了7层一栋朝东的两居室。