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半年报显示,房企平均净利润率历史上首次跌入个位数,表明房地产行业已经进入中低利润行业范畴。告别黄金时代,步入白银时代的房地产行业,正加速洗牌的过程。实际上,面对越来越难卖的房子,以及越来越薄的利润,不少中小房企开始主动转型,投身金融、体育等时下更为火热的行业。 证券日报消息,仅近日公告转型的上市房企便包括浙江广夏、莱茵置业(已改名“莱茵体育”)、海德股份等。同时,包括苏宁环球、阳光城这种体量不小,业绩表现不错的房企,在夯实主业的同时,也在积极拓展健康、金融等新业务,来应对进入“下半场”的房地产市场。 就连老大万科,面对传统住宅产业不断下滑的利润率,也开始积极布局新型业务。其总裁郁亮也表示,“行业进入白银时代,盈利水平受到一定局限,需要精打细算做事情,从管理要效益”。 中原地产首席分析师张大伟则称,“目前已由36家上市房企公布了半年报,平均净利润率历史上首次跌入个位数,仅9.12%,表明房地产行业已经进入中低利润行业范畴”。
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