五一假日将到房展开发商急着跑量

　　参展商将达250家创历届新高；大量商业地产参展。

　　明日起至5月3日，一向被誉为楼市“晴雨表”的“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”将继续在上海展览中心举办。与往届房展会不同的是，此次房展会将推出大量的商业综合项目，而参展的外地楼盘数量也有明显增加。

　　业内人士分析认为，在此次房展会上，或许会释放一个标本信号，对于后期迷雾楼市的走向或许有一定的启示作用。

　　大型房企纷纷参展

　　据主办方介绍，本届“假日楼市”房展会规模不减，参展面积仍达到3.5万平方米，前来参展的房地产开发企业和代理企业将达到250家左右，多于此前几届的220家左右，创下历届参展商数量的新高。

　　与此前“上海之春”房展会上大型房企集体缺席的情况不同，此次五一房展会上，万科、金地、保利、世茂、长甲地产、三湘股份、上房销售集团、同策房产等大型企业都将参展，并展示其最新开发或代理的房地产项目。

　　经过连续两天的布展，上海展览中心的房展会现场昨日已初具规模。在中央展馆的入口处，此次房展会的参展单位名录及展位平面图已经公布，保利、万科、金地等大型房企都占据了不小的展位面积，广场上已搭建起近十个楼盘的户外展位，这与“上海之春”房展会时仅设一个室外展位形成鲜明对比。   

　　5月开盘比4月增两成

　　据新浪乐居楼盘中心数据显示，截至4月28日，在上海585个楼盘中，环比3月，仅有59个楼盘推出降价优惠，约占一成，然而却有114个楼盘不降反涨，几乎是降价楼盘的2倍。 

　　据新浪乐居楼盘中心数据显示，5月上海有46个项目预计开盘，环比4月供应量增长两成多。业内人士分析，在经历了一季度的推迟开盘和滞销后，不少资金面逐渐吃紧的开发商加大了对“红五月”的期待，纷纷增加了新开盘数量。  

　　商业地产市场被激活

　　五一房展会上，部分参展商将推出大量的商业综合项目，借此吸引投资客的目光。业内专家认为，在严格的房地产调控政策下，部分投资客将目标转向受调控政策影响不大的商业地产，这激活了商业地产市场，而本届房展会推出的大量商业综合项目，也可以说是这一趋势的延续。

　　此外， 参加此次房展会的外地楼盘数量也有所增加，所占比例超过30%，仍以昆山、嘉兴等周边城市为主。