温家宝：2012年股价上 房价下

简介：关注房价，新年伊始，房价依旧是市场上最关注的热点。在经历了2011年史上最严厉和持续时间最长调控之后，房地产商们该如何过冬？9日在北京召开的中国地产领袖年会上，云集了300多个国内开发企业老总，面对记者的镜头，他们坦言，今年的房价还会降，一季度末或是谷底。

点评：2011年的楼市让大家坐了一次过山车：政府政策出台，地产大鳄暗藏玄机，于是观望者拍手称快，已为业主的怒砸楼盘，情节跌宕起伏，堪比好莱坞大片...2012年房价又将走向何方呢？一方面是，四大银行“信心满满”：中国的银行不会被房地产“砸死”；另一方面是，元旦过后2011年三次加息显效，“房奴”负担更重、压力更大、忐忑不安。2012，楼市调控进一步显效，银行暂“无恙”，购房者为昔日的高房价“买单”。

专家通过分析地产中介提供的一手资料显示，2011年，国内房价的平均跌幅已接近25%。与2011年的急跌相比，2012年的总体跌势要缓和一些。因为当房价下跌20%-30%后，急需买房的和一些投资客会进场，交易量就会上升，于是房价走势会出现反复。

全国金融工作会议落下帷幕，总结温家宝总理话的大概意思就是股价上、房价下。华远地产总裁任志强认为目前楼市的拐点还未出现，大降价将成为定局。关于2012年楼市走向，仍有些谜题待解：限购令如何执行、房产税能否落地、房价底部何时可见、保障房能否成房价稳定器？