伦敦活力不减当年

　　并非所有人都喜欢“海德公园一号”(One Hyde Park)——它是位于伦敦骑士桥、由理查德•罗杰斯(Richard Rogers)设计的一处新豪华住宅楼盘。英国《金融时报》房产家居版的一位评论员认为，看到该楼盘那四座玻璃外墙配钢制窗框的大厦，“你仿佛置身于迪拜”。不过，该楼盘可不缺买家。开发商表示，在这个英国最贵公寓楼盘的总计86户公寓中，有50多户已名花有主，其中90%的买家来自海外。

　　受到热捧的不仅仅是海德公园一号。各路买家（其中很多来自中东）一直在大举买入伦敦的豪宅地产，此举推动伦敦市中心房价在今年第一季度上涨了2.8%，而与此同时，英国其余地区的房地产市场正陷入停滞。房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)的研究主管约兰德•巴恩斯(Yolande Barnes)表示，房屋单价高于1500万英镑的住房市场，几乎全部被外国人占据。

　　尽管房地产投资者正大举涌入伦敦，但不安地浏览英国银行业独立委员会(ICB)周一公布的中期报告的银行家们，却一直扬言要离开伦敦。或许一部分人真会离开。若有银行将总部迁走，那将震动整个金融城——尽管发生这种情况的可能性不大。更有可能的是，银行家们会略带威胁地暗示，在涉及增加人手时，他们会把新招的这些人派往纽约、香港、瑞士楚格或上海。伦敦将因此变得不那么重要。

　　上月公布的最新全球金融中心指数(GFCI)报告，就反映出了上述担忧。报告提及了伦敦的高税收和监管不确定性。报告援引的研究显示，43%的金融专业人士考虑过离开伦敦；11%肯定或很可能会离开伦敦；25%的高管认为，未来几年里，他们所在的公司将把运营团队迁出英国。

　　在细数了这种种苦恼之后，伦敦在该指数排行榜上位置如何？与上次一样，高居榜首！不仅领先于纽约和香港，还把苏黎世、法兰克福和深圳等城市远远甩在身后。

　　伦敦、纽约和香港的银行业活动可能存在此消彼长的关系，但正如全球金融中心指数的编制者指出的那样，这三个分处不同时区的城市是作为一个整体在运转。它们虽然彼此竞争，但作为一个整体，它们正与觊觎它们地位的所有其它城市展开竞争。

　　一位驻纽约的资产经理表示：“我认为，如果非要强调点什么的话，那就是纽约、伦敦、香港乃至新加坡这些全球领跑者正在拉大与追赶者的距离。”

　　把新加坡归入领跑集团是件有意思的事情。上次我听到的、把这四个城市放在一起的话，是出自一位中国高官之口。几年前，我坐在上海一家星巴克(Starbucks)店外向这位高管指出，如果没有法制，上海想在2020年前成为全球领先金融中心的愿望是不可能实现的。他不仅对此表示认同，而且有着更深入的认识。他说，看看伦敦、纽约、香港和新加坡吧，要成为全球金融中心，可能需要英国的普通法。

　　具备普通法还不够。印度和尼日利亚都拥有源于英国的司法体系，但那里充斥着腐败。有些英国人认为，自己的国家也存在腐败。去年，透明国际(Transparency International)的一项英国调查发现，53.4%的受访者认为，腐败现象在过去三年里有所加剧——在看到英国议会的开支丑闻后，这也就不足为奇了。研究人员当时问英国受访者，他们是否行过贿；1.7%的受访者表示行过。透明国际表示，这一比例非常之低，在统计上可以忽略不计。全球有很多人也会认为这一比例低得令人乍舌。