业内人士称节后二手楼市不容乐观

       受到新一轮房地产宏观调控政策的影响，春节期间的一手楼市场表现欠佳，二手楼方面，由于广州有过年不卖楼的风俗，且放盘的业主在春节期间忙于走亲访友、出外旅游，不急于在过年期间卖楼，可以说春节期间是二手楼市的“休市”期。业内人士预测，今年二手楼市将经受比一手楼市更严峻的考验，二手楼买卖成本将进一步增加，导致二手楼价下调的机会较小。“春节期间业主不卖楼，看楼的买家也少，中介一年中难得的长假期也只有春节了。”记者致电几大中介的区域总监时得到相同的答案。中介人士普遍表示，春节是淡季，绝大部分的中介经纪都在春节期间放假了，每间中介地铺只有一两个人留守，业主放盘和买家看楼一般都不会在春节期间进行。因此，今年春节期间二手楼市十分冷清，门可罗雀，新“国八条”对二手楼市的真正影响，可能要到春节后才能从数据上显现。

　　但节后二手楼市不容乐观，将经受严峻的考验。满堂红研究部周峰表示，1月26日，国务院出台的“二套房贷款首付提高至六成”、“个人购买住房不足5年转手交易的按销售收入全额征营业税”等政策，将对2011年上半年二手楼市成交量造成冲击。2010年广州二手市场一次性付款的买家比例只有26.5%，信贷持续收紧，新一批依靠贷款才能入市的准买家将被拒之门外。