央企为何迟迟不“退房”？

    北漂青年小戴那所著名的蛋形蜗居”北京海淀区消失了天很冷，一两天前。风很大，蛋屋”不再适合这个季节。宁愿相信，那是小戴自己的选择。而事实上，笔者一直认为“蛋屋”命运不是被拆除，而该置于博物馆内的显赫位置，因为它和郑州的地下标间”一样，这个时代有关房价的无法抹去的记忆。

    著名经济学家吴敬琏提出一个有名的预言—处在一个赛跑过程中，上世纪90年代初。结果要看腐败和法治的市场经济哪一个跑得更快。

    自今年3月以来，现在曾被国资委勒令退出房地产业务的78家央企。似乎也在竞赛，比谁跑得慢—据12月6日的中国证券报》报道，时隔8个月后，仅有7家央企转让了股权，71家央企超过200家地产公司至今未见动静…目前监管部门已下发“红名单”要求银行只能对16家以房地产为主业的央企发放贷款这意味着，银行将通过资金的收紧“逼迫”局部央企清

    退房地产业务。

    停贷就是断奶”堪称釜底抽薪的狠招；对“不差钱”央企而言呢？也许同样有深远影响，对民企来说。不过我翻阅一下故纸堆，会发现他事实上是被娇宠的孩子…3月23日，各大门户网站的头条要闻几乎都是国资委要求78户央企15工作日内制定退出方案》15个工作日很快过去了甚至8个月也过去了现实情况是71家央企依然磨磨蹭蹭，以别样的方式坚守在房产这块大蛋糕前。以此前提，国资委的停贷之举，很难称得上众望所归的大棒”

    央企为什么不“退房”那么。

    具有绝对的定价权，当垄断企业占据了主要的赢利行业。财源滚滚，显然可以预期。外表上看，这对于GDP提升会起到立竿见影之效，但是有经济评论员早就警告过—付出的代价，却是整个经济出现系统性风险。关于房地产业的泡沫之害，如果“警告”显得太虚幻，那就让我去看看历史

    日本泡沫经济的最顶峰期，上出现过的现实吧—1989年。东京都的地价超越了全美国地价的总和。如果卖掉整个加州，甚至只能买下日本皇宫这一小块地皮。但那是最后的疯狂，海市蜃楼如风过耳。一年之后，泡沫破碎，日本经济一度跌入深谷。

    未来的中国，以“世界第二大经济实体”身份。必将面临着希望与痛苦并存的转型期。房地产这个近乎经济神经中枢的问题上，前车之鉴，后事之师，哪怕是异国的前车”