网易600字：土地出让金飙涨 房价下跌无望

面粉涨价了，馒头能不涨价吗？土地价格上涨，房价又能不涨吗？

日前，有消息称截止12月27日北京土地出让金已经达到了1576.32亿，超过了前两年的总和，并且预计2010年北京土地出让金将有望突破1600亿。

值得注意的是，土地出让金的飙涨并非是由于土地出让面积的大幅增加，而是由于土地价格的上涨。

数据显示，08年土地出让地块有148宗，土地出让金为502.7亿元。09年全年达到243宗，土地出让金达928亿。而2010年截止12月27日，土地出让地块有264宗，仅仅比09年多出21宗，而土地出让金已经达1576.32亿。

另外，在出让地块中，住宅地块的出让还少于去年，09年出让住在地块77宗，出让金为706.7亿元，平均楼面价为5836.6元。而今年截止12月27日住宅地块出让仅75块，出让金已经高达1023.58亿，平均楼面价为7465元。

从土地价格的大幅上涨，可以看出开发商们仍然看好楼市，继续进行土地储备，众多地王的诞生便是见证。

那么，在土地成本已经上涨的情况下，还想稳定楼市恐怕只能是痴人说梦了。

栏目介绍：600字之内呈现宏观金融事实真相。我们关注市场失灵，更关注政府失灵。