黄瑜：未来的房地产市场或出现调价出量局面

18日，中国房地产品牌价值研究成果发布会——暨第七届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国贸大酒店举行，中国指数研究院常务副院长黄瑜在会上表示，未来的房地产市场还是会出现调价出量的局面，调价或是一种趋势。

黄瑜认为，新政对市场产生了影响主要有四个方面。第一个是对统一市场的影响，统一市场我们认为是供需两旺的，但是总体水平是下降的。第二是对购房需求的影响，50大城市的成交量都在下降。第三点是房价上涨的势头了一定程度的限制，同时重点城市房价有所下跌。第四点是整个从企业的投资上来说的话没有受到明显的影响。

黄瑜称，我对市场有这样一个预判，第一，地价有一定层次的，各个城市的地价都在一定程度的下调，包括议价水平也好，包括目前地价的情况也好，都在一定程度上下调。二手房同等区域的二手房楼盘它得有些楼盘价格也在松动，所以基于这个，我们可以看到新房这些也有一些松动，出现价格调整的情况，包括最近卖的一些好的楼盘，都是在一个合理的。相对新政之前它的价格还是有一定的下调，并且定价是大家能够承受范围内的。所以基于这个我认为应该调价可能是一种趋势。