贾康：房产税开征在即 应不会涉及首套房

网易财经10月22日讯 房产税开征已如箭在弦上。财政部财科所所长贾康22日对网易财经表示，尽管房产税最后方案尚未确定，但无论如何不应该涉及第一套房，与广大中下阶层无关。此外，房产税收入将归地方政府所有，对地方财政将有所改善。

对于房产税试点的推出时间，贾康表示尚不能透露，只称“按月数”。据此前媒体披露，重庆、上海两地已向国务院递交房产税改革方案，国务院有望在今年中央经济工作会议后，批复房产税试点，正式实施可能从明年初开始。

据相关媒体报道，贾康21日在京表示，在房产税试点阶段，必然会存有地区间征收方式方法不同的差异，上海、重庆这样的城市会被允许从各地实际出发制定制度，房产税的开征过程将是先建立基本框架，再图改进。

对于房产税与土地出让金重复征收的问题，贾康认为，重复征收问题在税收领域非常普遍，完全避免是不可能的。市场自身有个调节过程，开发企业对房产税开征形成预期之后，必然会在招拍挂市场降低出价，从而减少土地出让金在税费中所占的份额。此外，对于过去已出让的土地，可采取“老地老办法，新地新办法”的思路去解决。

而在技术上，如房产价值的评估等方面，贾康称目前在技术引入及后台建设上也已不成问题，只需要对相关人员做一定的技术培训即可。

贾康认为，如果房产税不出台，当前正在进行的这轮房地产调控在本质上与过去几年的调控将不会有本质区别，房产税开征将会是带有制度建设的改革色彩，可以从根本上改变目前房地产市场的状况。

全国工商联房地产商会会长聂梅生此前也曾公开表示，房产税试点推出时间已经进入倒计时，“如果以前是论年数，那么现在就是论月数了”。