明年三成房企或现资金缺口回收抵押房考验资金链(2)

股票行情 www.caiguu.com 发布时间：2010-11-07 文章来源：未知责任编辑：财股

摘要：现在不少负债率比较高的开发企业也在采取一些措施降低负债率。中国指数研究院院长陈晟表示：“绿城就采用代建的方式降低负债率，即别人出资，绿城帮忙建设和管理。” 目前，银行贷款还是最便宜的融资方式。DTZ戴德...

　　现在不少负债率比较高的开发企业也在采取一些措施降低负债率。中国指数研究院院长陈晟表示：“绿城就采用代建的方式降低负债率，即别人出资，绿城帮忙建设和管理。”

　　目前，银行贷款还是最便宜的融资方式。DTZ戴德梁行投资部高级经理刘兵对记者说：“与银行贷款相比，信托与境外股权投资都是成本比较高的融资方法。目前市场上信托融资的成本在15％-18％之间，万科这样规模和盈利能力的企业略低，有机会做到12％。而境外股权投资年回报则要求在20％以上，但不需要按年支付利息。”

　　杜丽虹表示：“如果目前的市场状况持续一年以上的时间，部分企业资金缺口将达到20％-30％，此外将有30％的开发企业出现资金缺口。这也迫使开发商加快销售速度，尽快回笼资金。”

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