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对银行来说,在政策变化后,增量房贷随之作出调整,而存量房贷则仍按合同约定来执行。深发展银行相关人士对时代周报记者表示,根据目前的市场价格水平,该行首套房的利率一般是基准利率,对于部分优质客户,将根据实际情况采用8.5折的优惠利率;对于二套房贷,按照监管政策执行最低1.1倍的利率,各地分行会根据当地市场情况做一些微调。而对于存量客户,将严格按照合同和监管的规定执行。
广东东方金源律师事务所律师金焰表示,贷款审批往往需要较长时间,其间可能发生政策变化。商业银行根据中国人民银行的要求调整贷款利率是合法的,但对于折扣优惠则应按照贷款合同约定执行。他建议购房人在贷款合同签署过程中应特别留意,可以要求银行提供合同原件或复印件,或者记下合同编号等信息,便于维权。若存在欺诈行为,则可以找监管部门投诉。
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