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深圳楼市需求量连续三周不断增长。根据世联地产(002285统计数据显示,限购令实施两个月后。11月29日-12月5日一周深圳一手房市场成交量继续增长,共成交867套,环比增幅为25.3%
三个周累计成交量增幅达73.3%这已经是深圳一手房市场成交量连续三周出现环比增长。
较此前一周略有回落,上周深圳一手房成交均价为为17921元/平米。环比下滑4.0%
截止2010年12月5日,存量方面。深圳全市一手房可售面积为352.42万平米,可售套数为30153套;若按近8周深圳全市新房周平均661套的销售速度,目前的新房可售量仅需45周就能被市场完全消化,去化速度较前周继续增多4周。
深圳中原市场部总监王世界认为,对于后市的判断。受通胀压力和人民币升值预期的影响,目前市场上看房人数继续上升,需求有稳步上扬趋势,预计未来成交量会稳步回升至合理水平,而成交价格也将继续在高价位波动。
深圳近期一手房成交数据汇总(数据来源:世联地产)
统计区间 成交套数(单位:套)环比涨跌幅 成交均价(单位:元/平米)环比涨跌幅
11月29日-12月5日 86725.30%17921-4.00%
11月22日-11月28日 69213.60%1867212.90%
11月15日-11月21日 60934.40%165348.30%
11月8日-11月14日 453-10.8%180331.3%
11月1日-11月7日 508-40.40%17809-13.10%
10月25日-10月31日 8536.9%20485-5.4%
10月18日-10月24日 79857.4%2166312.4%
10月11日-10月17日 507-63.8%19275-13.90%
10月4日-10月10日 1401-46.10%223802.80%
9月27日-10月3日 2598105.20%2176310.40%
9月20日-9月26日 1266-2.60%197150.70%
9月13日-9月19日 130021.40%195753.90%
9月6日-9月12日 107125.7%1883815.2%
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